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May 18, 2023

15 dicas importantes para começar

Os compradores de casas pela primeira vez enfrentam muitos desafios. Comprar uma casa pela primeira vez é uma oportunidade emocionante que só surge uma vez. Como resultado, os novatos muitas vezes criam uma imagem rósea do real

Os compradores de casas pela primeira vez enfrentam muitos desafios. Comprar uma casa pela primeira vez é uma oportunidade emocionante que só surge uma vez. Como resultado, os iniciantes muitas vezes criam uma imagem otimista do mercado imobiliário e do processo de compra de uma casa. Às vezes, tudo se encaixa e essa imagem se torna realidade. Porém, a compra de um imóvel está repleta de dificuldades e pontos complicados que devem ser considerados. Os compradores de casas pela primeira vez entram em um mercado acirrado que pode ser difícil de navegar, mesmo para investidores imobiliários experientes.

Porém, com uma ótima estratégia para o sucesso, comprar sua primeira casa não precisa ser um desafio monumental ou uma dor de cabeça. Com práticas orçamentárias inteligentes implementadas e um conhecimento de como o mercado funciona, você pode fazer com que o espaço imobiliário funcione para você e aproveitar ao máximo esta primeira experiência de compra de casa. Com essas 15 dicas em mente, aproveitar tudo o que o mercado imobiliário tem a oferecer é, na verdade, muito mais simples do que você imagina.

Comprar uma casa é uma grande decisão financeira. Quem já possui uma casa sabe a importância da poupança e do planejamento a longo prazo, mas quem está começando pode não estar ciente do longo prazo que antecede a apresentação de uma oferta de um imóvel. Economizar o máximo que puder por meses, ou talvez até anos, antes de começar a procurar seriamente por uma nova casa é extremamente importante. O processo de compra de sua primeira casa é uma maratona e não uma corrida, e pode ser extremamente desanimador para um comprador de primeira viagem abordar o mercado imobiliário sem dinheiro suficiente para financiar o pagamento inicial necessário.

A coisa mais importante que você pode fazer ao se preparar para comprar sua primeira casa é planejar com bastante antecedência a data real da compra. Quanto mais você economizar, mais dinheiro poderá acumular e menos encargos financeiros criará em suas finanças contínuas. Se você precisar de um depósito de US$ 10.000, por exemplo, um ano de poupança equivale a cerca de US$ 830 por mês, enquanto um plano de poupança de três anos reduz essa contribuição para pouco menos de US$ 280 por mês. Você pode conseguir pagar uma contribuição de poupança maior do que o poupador médio e o comprador em potencial, mas as circunstâncias de cada pessoa serão diferentes, e avaliar sua própria capacidade de economizar dinheiro o ajudará a desenvolver uma estratégia de longo prazo para o sucesso.

Sua pontuação de crédito é outra característica importante para conseguir um ótimo negócio em sua nova casa. A pontuação de crédito é um cálculo complexo de sua confiabilidade como mutuário. Quanto maior for sua pontuação, mais confiança o credor terá em sua capacidade de pagar suas dívidas. Como resultado, uma ótima pontuação se traduz em um melhor negócio na taxa de hipoteca e, potencialmente, também em uma exigência de pagamento inicial mais leve. Qualquer pessoa no mercado (ou que espera estar no mercado em breve) por uma nova casa sabe que equilibrar poupanças com pagamentos de cartão de crédito é uma tarefa desafiadora. Mas pagar dívidas existentes é a maneira mais rápida de melhorar sua pontuação de crédito, portanto, isso precisa ser uma prioridade enquanto você se prepara para a transição para a vida de proprietário. Este é outro motivo para começar a economizar e planejar a experiência de compra de uma casa com bastante antecedência.

Além disso, se você pagar uma parte significativa da dívida existente antes de contratar uma nova hipoteca, poderá desfrutar de um saldo de fluxo de caixa muito maior quando o novo empréstimo for disponibilizado para você. Pagar dívidas existentes de cartão de crédito, empréstimos estudantis, contas médicas e outras formas de financiamento ao mesmo tempo que contrata uma nova hipoteca pode ser uma tarefa angustiante. Portanto, melhorar sua pontuação de crédito não é apenas um esforço para reduzir as taxas de juros e melhorar sua capacidade de endividamento, mas também uma gestão inteligente do fluxo de caixa.

Outra consideração importante a ser feita antes de abordar o mercado é se você é elegível para um incentivo federal ou estadual ao comprador pela primeira vez. O governo deseja que as pessoas tenham estabilidade na vida doméstica e muitas vezes incentiva os compradores de primeira viagem com incentivos fiscais e oportunidades de descontos que podem tornar a experiência de compra ainda mais valiosa para quem compra pela primeira vez. À medida que você avança na fase de preparação inicial e começa a navegar pelas listagens em sua área, é importante entender se você pode aproveitar as oportunidades e incentivos financeiros adicionais ou não.